Подрядчик-банкрот сорвал стройку детсада в якутском микрорайоне «Звездный»

В якутском микрорайоне «Звездный» строительство социальных объектов обернулось чередой судебных разбирательств и уголовным делом. Детский сад на 315 мест и школу на 990 учеников возводят с серьёзным отставанием от графика, а вокруг контрактов идут споры.

Контракт на строительство детского сада стоимостью 642 млн рублей Республиканское ипотечное агентство (РИА) заключило с ООО «Адгезия» в ноябре 2023 года. Сдать объект должны были до конца декабря 2024-го, но к марту 2025 года его готовность составила лишь 16%.

РИА расторгло договор в одностороннем порядке и подало иск в Арбитражный суд Якутии. Заказчик требует взыскать с подрядчика неосновательное обогащение в размере 297 млн рублей. В качестве соответчика привлекли и саморегулируемую организацию «Союз строителей Якутии». Заседание назначено на 30 сентября 2026 года.

Проблема в том, что 220 млн из этой суммы - выплаченный «Адгезии» аванс. С ноября 2024 года компания находится в стадии банкротства с долгами более полумиллиарда рублей. В РИА считают, что полученные деньги вывели на счета подставных фирм. Из-за этого у заказчика не хватает средств на завершение стройки.

На руководителя «Адгезии» Ариана Габышева завели уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Его задержали 6 февраля, а 15 сентября прокуратура утвердила обвинительное заключение и направила дело в суд.

Достраивать детсад теперь будет ООО «Кинг-95». С этой компанией РИА заключило новый договор после повторных торгов. Строительная готовность объекта сейчас составляет 56%. В агентстве заявили, что принимают все меры для поиска источника финансирования.

Школа на 990 мест обходится в 2,2 млрд рублей. Её также возводит «Кинг-95». По данным пресс-службы РИА, строительная готовность достигла 80%, а сдать объект планируют 30 декабря 2026 года.

Однако контракт на школу от 8 декабря 2023 года прокуратура Якутии пытается признать недействительным через суд. Надзорное ведомство требует обязать подрядчика вернуть заказчику 1,1 млрд рублей. Иск рассматривают уже почти два с половиной года.

Прокуратура настаивает, что сделку с единственным поставщиком заключили без конкурентных торгов, что нарушает закон и указывает на предварительную договорённость сторон. В РИА ссылались на международные санкции и срочность работ.

На заседании 28 июля представитель РИА с иском не согласилась. Она пояснила, что работы выполнены и оплачены более чем на 1,2 млрд рублей, а спорный контракт уже расторгнут. Следующее заседание назначено на 5 октября.

Пока шли судебные разбирательства, ответчики расторгли контракт, РИА объявило новые торги, и их снова выиграло ООО «Кинг-95». Теперь компания продолжает стройку, а предмет судебного спора фактически исчез.

Ситуация с двумя объектами сложилась противоположная. Школу начали строить без тендера, что привело к судебным искам и затягиванию сроков. Подрядчика для детсада выбрали через торги, но это не уберегло от срыва графика и вероятной потери сотен миллионов рублей. В итоге «Кинг-95» Соса Варжапетяна, которого в прошлом году признали особо крупным мошенником, остаётся ключевым застройщиком социальных объектов в «Звездном».