В Якутии упали цены на вторичное жильё вопреки общероссийскому росту

Вторичный рынок жилья Якутии движется против общероссийского течения.

Пока в целом по стране цены ползут вверх, а выбор сокращается, в республике квартиры дешевеют, и их становится больше.

По данным Аналитического центра «Авито Недвижимость», в июне 2026 средняя стоимость квадратного метра на вторичке в Якутии составила 102 тысячи рублей.

Это на 6% меньше, чем год назад.

Для сравнения: в среднем по России «квадрат» подорожал на 4% и достиг 155 тысяч рублей.

Объём предложения в регионе за год вырос на 1%, а в сегменте двух- и трёхкомнатных квартир - сразу на 5%. Это резко контрастирует с общей картиной по стране, где выбор вторичного жилья сократился на 16%.

Схожая с якутской ситуация наблюдается разве что в Приморском крае.

При этом спрос на вторичку в России оживился.

За июнь число сделок купли-продажи подскочило на 10% к маю и на 33% к прошлому году. За первое полугодие россияне купили на 21% больше таких квартир, чем за тот же период 2025.

Интерес пользователей платформы вырос на 16%, причём активнее всего ищут студии и однокомнатные квартиры.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин отметил, что объекты стали продаваться быстрее.

По его словам, средний срок экспозиции сокращается во многих регионах.

В Якутии же сочетание растущего предложения и снижающихся цен даёт покупателям больше пространства для манёвра.

Доля ипотечных сделок на вторичном рынке сохраняется на уровне 31%, что на 6 процентных пунктов выше прошлогодних показателей.