Каждый пятый россиянин купил или арендовал кладовку для хранения вещей и бизнеса

Кладовка перестала быть просто складом забытых вещей. Каждый пятый россиянин (20%) уже купил или арендовал такое помещение либо собирается сделать это в ближайшее время, выяснили аналитики Авито Недвижимости. На Дальнем Востоке интерес ниже - 14%, но цели у местных жителей те же, что и в среднем по стране.

Большинство людей по-прежнему используют дополнительные метры для хранения личных вещей, сезонного инвентаря и мебели - об этом заявили 62% опрошенных. Однако почти четверть респондентов смотрит на кладовую прагматичнее: 26% рассматривают её как инвестицию для сдачи в аренду или перепродажи, а 22% уже применяют или планируют применять помещение для бизнеса.

На Дальнем Востоке расклад немного другой. Здесь 68% хранят или собираются хранить в кладовых личные вещи. По 22% респондентов назвали помещение инвестиционным активом и инструментом для предпринимательства.

Цели напрямую влияют на выбор места. Тем, кому кладовая нужна для себя, удобнее всего помещение в собственном доме - на этаже или в подвале. Такой вариант выбрали 40% опрошенных из этой группы. Бизнес и инвесторы, напротив, чаще смотрят на нежилые здания - офисные и коммерческие объекты. Этот формат предпочитают 35% предпринимателей и 33% инвесторов. Среди тех, кто хранит только личные вещи, таких лишь 16%.

Кладовыми для работы интересуется прежде всего малый бизнес. Среди респондентов, использующих помещения в предпринимательских целях, 40% работают как ИП или самозанятые. Ещё 17% имеют штат до 15 сотрудников, 22% - от 16 до 100 человек. Чаще всего дополнительные метры нужны компаниям из сфер производства, строительства и ремонта - на них приходится 22% ответов. По 18% занимают онлайн-торговля и интернет-магазины, 14% - сфера услуг.

В ДФО картина иная. Среди тех, кто использует кладовые для бизнеса, 36% - ИП или самозанятые. У 27% компаний штат насчитывает от 16 до 100 человек. Главные пользователи - производство, строительство и ремонт (36% ответов). Следом идут онлайн-торговля и продажи на маркетплейсах (15%), а также IT, юриспруденция и консалтинг (13%).

При выборе кладовой россияне в первую очередь оценивают стоимость аренды или покупки - этот критерий назвали 45% участников опроса. Почти столько же (44%) хотят иметь круглосуточный доступ. Для 40% важна близость к дому или работе, 36% обращают внимание на размер.

У жителей ДФО приоритеты расставлены иначе. На первое место выходит расположение: 49% считают главным критерием близость к дому или работе. Круглосуточный доступ нужен 46%, стоимость важна для 43%. Размер помещения имеет значение для 36% дальневосточников.

У предпринимателей и инвесторов появляются дополнительные требования. Охрана, видеонаблюдение и контроль доступа важны для 29% тех, кто выбирает помещение для личных целей или бизнеса, и для 33% инвесторов. Грузовой лифт или расположение на первом этаже интересуют 20% инвесторов. Высокие потолки для стеллажей больше нужны бизнесу - этот критерий отметили 18% предпринимателей.

Для дальневосточников среди инфраструктурных требований на первом месте оказался удобный подъезд автомобиля к двери или зоне разгрузки - его назвали 27% опрошенных. Ещё 17% обращают внимание на грузовой лифт или первый этаж, 12% - на высокие потолки.

Искать кладовые россияне всё чаще начинают в интернете. Крупные онлайн-площадки используют 45% респондентов. С июня 2026 года кладовые выделены в отдельную категорию со специализированными фильтрами - за время существования раздела в нём появилось около 3,5 тысячи объектов.

«Постепенно отношение к жилым метрам становится более рациональным, а кладовые все чаще выбирают как способ освободить место в квартире и как удобный формат для хранения инвентаря и материалов для работы. Поэтому в дальнейшем ожидается сохранение востребованности таких помещений», - прокомментировал управляющий директор Олег Изотов.

На Дальнем Востоке онлайн-платформы объявлений также стали главным каналом поиска - ими пользуются 47% респондентов. Ещё 34% ищут помещения по объявлениям и баннерам в нужном районе, по 33% доверяют рекомендациям знакомых и коллег либо изучают сайты крупных операторов индивидуального хранения.

В целом по России рекомендации знакомых используют 36% опрошенных, объявления и баннеры - 31%, сайты операторов хранения - 30%. Услугами агентов и брокеров пользуются 26% инвесторов и 23% представителей бизнеса - заметно чаще, чем те, кому кладовка нужна только для личных вещей.