Дольщики ЖК «Сабанеева, 125» во Владивостоке не получили ключи в срок: стройку проверяет прокуратура

Покупатели квартир в жилом комплексе «Сабанеева, 125» во Владивостоке до сих пор не получили ключи, хотя въехать должны были ещё в конце 2025 года. Активных работ на площадке сейчас не видно. Ситуацией заинтересовалась прокуратура, а застройщик - ГК «Самолёт» - объяснил задержку судебными спорами с партнёром и сложным грунтом.

ЖК состоит из трёх башен. Изначально все их планировали сдать в 2025 году, но затем проект разделили на три независимых объекта в Единой информационной системе жилищного строительства. Теперь ввод первого дома перенесён на четвёртый квартал 2026 года, а выдача ключей - на 31 декабря 2026 года. Фактически финальный срок сдвинулся на пять кварталов, а передача квартир отложена ровно на год. Ранее срок уже переносили на первый квартал 2026 года. Вторая и третья башни, по данным портала «Наш.Дом.РФ», тоже числятся строящимися с плановым вводом в четвёртом квартале 2026 года.

Одна из дольщиц опубликовала в соцсетях видеообращение. Она рассказала, что до сих пор вынуждена арендовать жильё.

«31 декабря 2025 года я планировала отметить Новый год в своей квартире, которую я должна была получить. Сегодня у нас 1 августа 2026 года. Я вынуждена снимать квартиру за дополнительные деньги. Я надеюсь, что к декабрю 2026 года я получу свои ключи», - говорит женщина.

По её словам, ситуация особенно чувствительна для тех, кто оформлял квартиры по льготной ипотеке. Часть дольщиков опасается, что при отказе от договора или поиске другого жилья они уже не смогут получить кредит на прежних условиях.

«Ипотеку я брала под 2%. На сегодняшний день получается, что я не могу шагнуть ни назад, ни вперёд», - добавила она.

В ГК «Самолёт» задержку объяснили двумя причинами. Первая - строительная сложность объекта: ещё в начале работ выявили несоответствие грунта первоначальным данным. Вторая - разногласия с партнёром, компанией «Лидер Строй», которые пришлось решать в суде. Ранее сообщалось, что «Лидер строй», владеющий 49% в компании-застройщике ООО «СЗ „Самолет-Сабанеева“», оспаривал решение собрания об одобрении крупных сделок с Газпромбанком.

Сейчас судебные тяжбы подходят к финалу, уверяют в ГК «Самолёт».

«На данный момент судебный процесс продолжается, и девелопер делает все возможное, чтобы урегулировать разногласия в досудебном порядке, что позволит продолжить дальнейшую реализацию проекта. В настоящий момент договоренности с партнером достигнуты, проходит финальный этап рассмотрения документов со стороны партнера и юридического оформления сделки, включая юридическую проверку документов, согласование с банком и регистрацию. После завершения этих процедур мы приступим к полномасштабному возобновлению строительных работ», - заявили в компании.

По данным застройщика, строительная готовность двух корпусов превышает 85% и 65%, третьего - более 50%. Однако этот уровень не меняется в последние месяцы. В компании пояснили, что пока ставят цель сохранить такую готовность, а сроки скорректируют после урегулирования формальных вопросов с «Лидер-Строем».

Видеообращение дольщицы уже принесло результат. Прокурор Первореченского района Владивостока Ксения Кравченко посетила стройку и осмотрела объект. Застройщику указали на необходимость соблюдать договоры долевого участия, сроки ввода и качество работ. По итогам проверки гендиректору организации-застройщика объявили предостережение о недопустимости нарушений закона. Ход строительства и соблюдение прав дольщиков остаются на постоянном контроле надзорного ведомства.

Группа «Самолет» - крупнейший застройщик страны по данным на 4 августа 2026 года и лидер жилищного строительства в Приморье по объёмам. Компания возводит в регионе 322 тысячи квадратных метров жилья - это 15% от всего объёма. Однако соотношение распроданности к стройготовности в Приморье у неё в июне составило всего 29% при среднем по краю показателе в 58%. По России 76% домов компании (163 из 214 за три года) сдаются с нарушением сроков. Во Владивостоке, помимо ЖК «Сабанеева, 125», у «Самолёта» есть проекты «Квартал Нейбута» и «Маяк Днепровской», причём второй уже передан другой группе компаний.