Суд Петропавловска отказался сносить надстроенные этажи мебельного магазина на Комсомольской

Арбитражный суд Камчатского края отказал управлению архитектуры и градостроительства Петропавловска в иске о сносе надстройки к магазину «Мебель» на улице Комсомольской, 3. Собственник здания узаконил реконструкцию прямо во время разбирательства.

Иск к компании «ВР-строй» управление подало ещё в 2024 году. Чиновники требовали за три месяца снести третий, четвёртый и пятый этажи, самовольно возведённые над двухэтажным зданием площадью 1,4 тысячи квадратных метров.

За каждый день просрочки истец просил взыскивать штраф в 50 тысяч рублей.

Поводом для разбирательства стала проверка контрольного управления администрации. Инспекторы зафиксировали на крыше строительные и сварочные работы: там уже стоял металлический каркас из ригелей, колонн, стоек и балок.

Разрешения на реконструкцию у застройщика не было.

В процессе рассмотрения дела право собственности на объект перешло от «ВР-строй» к частному лицу. Суд заменил ответчика и привлёк к участию прокуратуру Камчатского края.

Новый собственник предоставил разрешения на строительство, которые управление архитектуры дважды отменяло собственными приказами. Однако 4 сентября 2026 года ведомство выдало ему новое разрешение со сроком действия до 4 ноября 2028 года.

Сведений об отмене этого документа в деле нет, у прокуратуры замечаний не возникло.

Суд руководствовался статьёй 222 Гражданского кодекса о самовольной постройке и разъяснениями Пленума Верховного суда РФ от декабря 2023 года. Снос признаётся крайней мерой, которая должна быть соразмерна нарушению и не нарушать баланс между публичными и частными интересами.

На момент вынесения решения главное основание для иска - отсутствие разрешительной документации - отпало. Доказательств того, что реконструкция нарушает чьи-либо права или публичные интересы, управление архитектуры не представило.

В удовлетворении иска суд отказал.