Приморский суд подтвердил возврат исторической Пастеровской станции в собственность края

Приморский краевой суд подтвердил возврат исторического здания Пастеровской станции в собственность региона. Апелляционная инстанция оставила в силе решение Ленинского районного суда Владивостока, который признал торги и договор купли-продажи помещений на улице Уборевича, 36 ничтожными.

Иск подала прокуратура после проверки приватизации объекта культурного наследия. В ноябре 2023 года ООО «Управляющая компания» купила помещения в здании, а затем передала их другому лицу по соглашению об отступном.

Надзорное ведомство выявило грубые нарушения процедуры. Информацию о расширении перечня приватизируемого имущества опубликовали всего за два рабочих дня до начала торгов вместо положенных 15. В документах запутались с формой торгов: в одном месте значился конкурс, в другом - электронный аукцион. Проект договора не обязывал покупателя исполнять охранное обязательство по содержанию памятника.

«Наличие вышеуказанных противоречивых сведений могло существенно повлиять на принятие решения потенциальных покупателей о целесообразности участия в процедуре», - пояснили в прокуратуре.

Ведомство также обратило внимание на возможное занижение цены. Помещения продали за 24,48 млн рублей, тогда как последующая оценка показала рыночную стоимость в 34,98 млн рублей.

Отдельные вопросы вызвало соглашение об отступном. Руководитель «Управляющей компании» передал спорную недвижимость третьему лицу в счёт долга. Прокуратура сочла, что обстоятельства сделки могут указывать на попытку вывести имущество в личную собственность.

Ленинский районный суд полностью удовлетворил требования прокуратуры, признав торги и все последующие сделки ничтожными. Краевой суд с этим согласился.

Дом на Уборевича, 36 построил в 1897 году главврач городской больницы Владивостока Павел Тенчинский. Здание известно как Пастеровская станция и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения, что накладывает ограничения на его реконструкцию. В 2021 году правительство Приморья пыталось привлечь инвесторов к восстановлению здания под проекты в сфере туризма и гостеприимства, но планы не реализовались.