Прокуратура Владивостока требует вернуть городу кинотеатр «Москва», сданный в аренду за 100 долларов в месяц

Прокуратура Владивостока подала иск, чтобы вернуть городу кинотеатр «Москва» на Океанском проспекте, 111. Ответчики - компании «Телерадиокомпания "Новая волна"», «Кинопрокат» и управление муниципальной собственности.

Надзорное ведомство требует признать недействительным договор аренды от 1999 года и все допсоглашения к нему. Если суд согласится, арендаторов обяжут освободить 1720 квадратных метров за десять дней после вступления решения в силу.

В основу иска легли показания свидетелей по делу о заказном убийстве Олега Сединко - первого арендатора и создателя кинокомплекса New Wave Cinema. В суде говорилось, что заключить сверхвыгодный контракт помогло знакомство бизнесменов с сыном тогдашнего и.о. мэра Юрия Копылова. Прокуратура считает это коррупцией.

Договор заключили 14 сентября 1999 года между МУП «Кинотеатр "Москва"» и ООО «Телерадиокомпания "Новая волна"». Компания получила первый и второй этажи на 50 лет. Арендную плату установили в 100 долларов в месяц по курсу - тогда около 2600 рублей, сегодня примерно 8000 рублей. В документе прямо запретили повышать ставку даже с учётом инфляции.

Вскоре муниципальное предприятие ликвидировали, и в 2001 году стороной сделки стало УМС. Летом 2002 года Олега Сединко убили - взрывное устройство сработало у подъезда его дома. Начался передел активов.

Родственники Сединко продали свои доли бизнесмену Сергею Губичу, зятю бывшего и.о. губернатора Приморья Константина Толстошеина. Тот почти сразу перепродал кинокомплекс. Сделку провернули в несколько этапов: в сентябре 2002 года права аренды передали свежесозданному ООО «Кинопрокат», а в январе 2003 года эта компания подписала новое допсоглашение с УМС. Конечным покупателем стал армянский бизнесмен Павлик Бабакехян - его жена числится учредителем «Кинопроката» с 2004 года.

Позже выяснилось, что был и второй договор аренды - от декабря 1999 года. По нему за те же 100 долларов передали ещё 1079 квадратных метров. Арендатором выступило ООО «Новая Волна Синема», которым с 2004 года тоже владеет жена Бабакехяна. Кинотеатр оказался поделён между двумя договорами почти пополам.

Городские власти годами пытались оспорить кабальные условия в судах, но получали отказы. Чиновники объясняли: договоры составлены так, что изменить их нельзя до 2049 года. Лазейка нашлась, когда Бабакехян неправильно оформил документы на расширение подвала. Мэрия через суд расторгла договор с «Новая Волна Синема», и часть помещений, включая один из двух кинозалов, вернулась городу.

Эксплуатировать их предпринимателю запретили. Но и мэрия не могла распоряжаться своей половиной без согласования с законным арендатором оставшихся площадей - ООО «Кинопрокат». Бабакехян тогда заявил, что попасть на эту половину чиновники смогут «только на вертолёте».

Новый поворот случился после ареста в 2022 году киллера Трифоновской банды Игоря Ковальчука. По его показаниям задержали бизнесмена Армена Бабакохяна - дальнего родственника Павлика Бабакехяна. Суд признал его виновным в заказе убийств Евгения Киргинцева в 2001 году и Олега Сединко в 2002-м и приговорил к 20 годам колонии.

На процессе свидетели рассказали, что именно Армен Бабакохян познакомил Сединко со своим одноклассником Данилом Копыловым - сыном и.о. мэра. Якобы тот помог заключить договоры аренды, получив за услуги 50 000 долларов и VIP-карту клиента. Утверждалось, что семья Копыловых получила долю в бизнесе, записанную на родственника.

Эти показания, получившие правовую оценку в уголовном суде, и легли в основу гражданского иска прокуратуры. Ведомство настаивает: здание передали преступным путём с нарушением антикоррупционного законодательства.

Правда, и бывший мэр Копылов, и свидетели отмечали, что в 1999 году кинотеатр разваливался и требовал срочных многомиллионных вложений. Сединко действительно вложил в реконструкцию несколько миллионов долларов - восстановил коммуникации, сделал новые витражи, закупил оборудование. Низкая аренда могла быть условием для спасения здания, которое город не мог привести в порядок самостоятельно.