Шесть старинных складов в парке Минного городка во Владивостоке выставят на торги

Шесть построек конца XIX - начала XX века в парке Минного городка во Владивостоке готовят к продаже. Все они входят в ансамбль «Городок минно-артиллерийский Владивостокского военного порта» и сейчас пребывают в запустении.

В список попали склад сфероконических мин, склад ружейных патронов, казематированный пороховой погреб, погреб для лабораторного пороха, кладовая для запалов и капсюлей и кладовая мелкого имущества. Это объекты культурного наследия регионального значения. Почти все находятся в муниципальной собственности, и только кладовая мелкого имущества обозначена как частная, хотя её правообладатель - Приморский край.

Торги планируют провести в четвёртом квартале 2026 года. Продажа пройдёт по программе «ДОМ.РФ» и Министерства культуры. Инвесторы смогут получить льготное финансирование на проектную документацию, восстановление и приспособление памятников к современному использованию. По этой же схеме ранее продали клуб «Лотос» и «Дом Лукьянова».

История этих зданий примечательна тем, что ещё три года назад прокуратура через суд вернула их городу из частных рук. В декабре 2003 года управление муниципальной собственности заключило договор с компанией «Авторитет» (позже - «Центр безопасности дорожного движения»). Фирма обязалась реконструировать 15 объектов в парке до ноября 2006 года, а после завершения работ получить 90% площадей. Город рассчитывал на 10%.

Уже в 2004 году стало ясно, что у компании нет денег на исполнение обязательств. Однако стороны подписали дополнительные соглашения и зарегистрировали права долевой собственности на «объекты незавершённого строительства» за инвестором. Фактически все строения передали компании бесплатно.

Дальше в документах начали появляться нестыковки. Степень готовности объектов постоянно менялась: сначала указывали 32-33%, затем вдруг возникали цифры в 52-95%. При этом ни работ, ни проектной документации не было. Несмотря на это, собственник начал распродавать руины. В 2007 году некая Татьяна Г. стала владелицей 90% долей в праве собственности на шесть объектов. Компания-инвестор так и не получила разрешение на строительство, не оформила права на землю, а в 2014 году её ликвидировали.

Экспертиза показала, что износ строений составлял от 43% до 90%. Самым разрушенным оказался бывший кинотеатр «Буратино», самым целым - выставочный зал. Все здания находились в состоянии «ограниченно работоспособное», что подтверждало отсутствие серьёзной реконструкции.

В 2021 году прокуратура Владивостока подала иск о признании регистрации права собственности незаконной. Суд первой инстанции отказал, но апелляция отменила это решение. Суд установил, что регистрация прав на несуществующие объекты была незаконной, все последующие сделки основывались на ложных данных, а здания необходимо вернуть городу. В итоге права собственности Татьяны Г. и муниципалитета аннулировали, а весь имущественный комплекс целиком передали городу.

В судебных документах фигурировала также некая подземная галерея и административные здания. В 2019 году вход в галерею замуровали неизвестные. Мэрия тогда отмечала, что большая часть объектов находится в частных руках. О продолжающихся судебных спорах вокруг памятников говорили и при разработке новой концепции парка в 2024 году. Редакция запросила комментарий у дирекции парка Минного городка.