Заброшенный корпус военного госпиталя на Эгершельде во Владивостоке купили за 21,5 млн рублей

ДОМ.РФ продал с аукциона заброшенный корпус военного госпиталя начала XX века на улице Морозова, 8 во Владивостоке. Единственную заявку подала местная компания ООО «Маисс», которая ранее восстановила склад-холодильник с головой быка в Ланинском переулке. Лот ушел по стартовой цене - 21 505 000 рублей.

Торги состоялись 7 августа. Покупатель получил одноэтажное здание площадью 1201,4 квадратных метра и земельный участок в 0,39 гектара. Территорию предоставили в аренду на семь лет. За это время новый собственник обязан выполнить все охранные обязательства по сохранению объекта культурного наследия.

Реставрацию должны провести специализированные компании с лицензией на работу с памятниками. Им предстоит разработать проектно-сметную документацию, восстановить архитектурный облик здания и приспособить его под современное использование.

Директор ООО «Маисс» Павел Кондратенко подтвердил, что реставрация запланирована в любом случае - это программа-минимум. Однако конкретное наполнение старинного дома пока не определено.

«Это непростой вопрос из-за сложности градостроительного законодательства, законодательства об охране объектов культурного наследия и других имеющихся ограничений. Сейчас заходим в проектирование, которое займёт 6-8 месяцев, после этого обязательно расскажем о наших планах», - пояснил Кондратенко.

Сейчас здание выглядит удручающе: стены без дверей, следы гари, граффити, проваленная кровля с растениями на крыше. В 2017 году здесь случился пожар - огонь уничтожил основную часть кровли, обрушил балки и закоптил стены. В 2023 году мэрия через суд требовала от прежнего собственника, Росимущества, огородить аварийный объект, где регулярно собирались посторонние. Два суда встали на сторону администрации, но решение так и не исполнили - ограждения не появились.

У компании «Маисс» уже есть опыт возвращения к жизни заброшенных исторических построек. С 2022 по 2024 год фирма восстановила бывший склад-холодильник в Ланинском переулке, 4 - тот самый дом с головой быка. Сейчас компания реконструирует здание бывшего лицея № 38 на Алеутской, 29 и 31. Аварийный 29-й дом, не являющийся памятником, полностью разберут и построят заново. У 31-го демонтируют верхние неисторические этажи над бывшим доходным домом, а затем возведут новые.

Корпус на Морозова, 8 - часть ансамбля зданий военного госпиталя, построенного в 1904 году. В 1931-м из-за эпидемии сыпного тифа здесь открыли инфекционную больницу. Это был хорошо оборудованный Владивостокский лазарет из восьми зданий с отделениями для лечения разных заболеваний, собственным рентген-кабинетом и лабораторией. При лазарете работала ротная фельдшерская школа.