Во Владивостоке начали строить город на 50 тысяч человек у сопки Синей

Во Владивостокской агломерации строят новый город на 50 тысяч жителей. Проект «Город Заметный» развернётся в районе сопки Синей на площади более 400 гектаров. Детали масштабной застройки девелопер и представители властей раскрыли на пресс-конференции.

Город создают на берегу реки Песчанки как полноценный жилой район с собственной инфраструктурой. Здесь запланированы 11 детских садов, 5 школ, медицинский центр, пожарное депо, торговые и деловые центры, а также дорожная сеть.

Общая площадь территории составляет 430 гектаров. По ней протекают притоки Песчанки, часть земли занята лесами. Для жителей благоустроят около 100 гектаров рекреационных зон, из них 28 гектаров займёт речной лесопарк. Застройщик обещает минимальное вмешательство в природу.

Проект реализуется в рамках комплексного освоения территории. Это значит, что всю инфраструктуру проектируют с нуля: дороги, школы, зоны отдыха, торговые центры и коммерческие помещения у дома. Их строительство берёт на себя девелопер.

Генеральный директор компании-застройщика Алексей Бойко объяснил, что проект строят по «сценарному» подходу. Вместо расчёта квадратных метров на человека девелопер разбирает жизнь людей на ежедневные процессы: как человек идёт на работу, где паркует машину, где гуляет с детьми, где может присесть пожилой человек.

«Это декомпозирование операций позволяет в средовых решениях проявить заботу о конкретных людях - жителях того или иного дома в Городе Заметный», - рассказал Бойко.

Планировку территории уже утвердила мэрия Владивостока, перед этим проект одобрили жители на общественных обсуждениях. Застройщик приступил к первой очереди: два дома активно строятся.

Заместитель главы администрации Владивостока Алексей Сухов отметил, что при проектировании школы и детсады разместили с расчётом на правильную пешую доступность. Помимо этого, в проекте заложены библиотеки, дополнительное школьное образование, школы искусств и спортивные объекты: физкультурно-оздоровительные комплексы и плоскостные сооружения.

Застройщик также построит четыре торговых и деловых центра. В каждом урбан-блоке до 5% жилой площади отведут под формат шаговой доступности: аптеки, минимаркеты и другие сервисы.

Жильё в Городе Заметном будет разным: от многоэтажных домов до коттеджной застройки. Девелопер не стал ограничиваться единым архитектурным стилем и работает с несколькими проектными бюро и консультационными компаниями.

Социальные объекты будут строить параллельно с жильём. Проектирование первого детского сада начнётся уже в следующем году. Сроки ввода социальной инфраструктуры синхронизируют с заселением домов.

К проекту подключился приморский филиал ДРСК. Компания получила авансовые платежи для строительства электросетевых объектов. Директор филиала Егор Мухин поблагодарил застройщика и администрацию города за то, что под центр питания заранее выделили землю.

Транспортную доступность нового города прорабатывает администрация Владивостока. Сейчас идут переговоры с властями Артёма о создании единой инфраструктуры между двумя городами. Для первых жителей предусмотрят временные автобусные маршруты.

Общий инвестиционный потенциал проекта оценивают в 300 млрд рублей. Первую очередь финансирует банк ВТБ в рамках проектного финансирования. Управляющий ВТБ в Приморском крае Игорь Кувыкин заявил, что банк поддержал проект по прагматичным причинам: люди, покупающие жильё, хотят приобрести и качество жизни.

Проект также сопровождает Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики. Директор «КРДВ Приморье» Алексей Дунаев отметил, что проект способен привлечь во владивостокскую агломерацию новое население. Корпорация готова помогать в диалоге с федеральными институтами, включая ВЭБ РФ и ресурсоснабжающие организации.

По оценкам девелопера, строительство Города Заметного займёт 20 лет. Алексей Бойко подчеркнул, что Владивосток обречён на приток людей, а задача проекта - создавать комфортную среду и удерживать жителей Дальнего Востока от переезда в центр страны.